Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum

41564 Kaarst, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    Kap 111
  • Adresse
    41564 Kaarst
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    7.585 m²
  • Nutzfläche ca.
    6.800 m²
  • Bürofläche ca.
    350 m²
  • Gesamtfläche ca.
    7.120 m²
  • Gastrofläche ca.
    300 m²
  • Zimmer
    20
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Courtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR
Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Front Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Strasseneck Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Rück Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Eingang Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Treppenhaus Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - unten Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - WC Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Umkleide Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Sauna Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Duschen Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Geschosse Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Bistro Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Saal Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Squash Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Tennis Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Mehrzweck Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Fitnessbereich Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Penthouse Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Balkon Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Bad Hotel-, Sport-, Büro- und Gastronomiezentrum - Hotel

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Sport-und Fitnessfreizeitzentrum mit Büroflächen, Hotel- und Restaurantbetrieb.

Insgesamt sind in dem Objekt 11 Einheiten gelegen, aufgeteilt in eine Tennishalle, 2 Fitnesshallen, 2 Büroräume, 8 Hotelzimmer (derzeit fest vermietet), 6 Motelzimmer (derzeit fest vermietet), Squashhalle, Restaurant und eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Die derzeitige Ist-Netto-Miete beträgt 10.219,00 EUR pro Monat und 122.628,00 EUR pro Jahr.
Die Soll-Netto-Miete beträgt 23.119,00 EURpro Monat und 277.428,00 EUR pro Jahr.
Kellergeschoss:
Kegelbahn, Umkleidekabinen mit Duschen, Sauna und Ruheraum, Lager u- Technikräume
Erdgeschoss:
Tennishalle, Fitnesshalle, Squashhalle mit Bistro, ein Teil der Hotelzimmer, ein Teil der Motelzimmer, Restaurant mit Saal
Obergeschoss:
Fitnesshalle, ein Teil der Hotelzimmer, Aerobic, Squashhalle
Dachgeschoss:
Badmintonhalle und 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung

Ausstattung

Aufgrund der Individualität des Objekts, raten wir zu einer Innen- und Außenbesichtigung.

100 Kfz-Stellplätze, 12 TG-Stellplätze

Lage

Kaarst ist eine kreisangehörige Stadt im linken Niederrheingebiet mit knapp über 43.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im Rhein-Kreis Neuss (Nordrhein-Westfalen).
Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (E31) (Köln-Krefeld), die sich im Autobahnkreuz Kaarst kreuzen.
Kaarst grenzt im Nordosten an die Stadt Meerbusch. Im Osten bilden die Bundesautobahnen A 57 und A 52 die Grenze zur Stadt Neuss, der gemeinsame Grenzverlauf im Südosten erstreckt sich über landwirtschaftlich genutzte Flächen. Im Süden und Südwesten grenzen die Stadtteile Büttgen, Driesch und Vorst an die Nachbarstadt Korschenbroich.
Westlich der Kaarster Seen und im weiteren Verlauf nordwestlich der Bundesautobahn 52 findet sich die Grenze zur Stadt Willich im Kreis Viersen. Die Stadt Kaarst gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit einem kurzen Weg zum Arbeitsplatz. Der umfangreiche Bestand mittelständischer Unternehmen des Dienstleistungssektors und des Handels, aber auch die Neuansiedlung mittelständischer Betriebe aller Branchen sowie die Expansion ansässiger Unternehmen unterstreichen die Beliebtheit des Standorts. Neben den verkehrsgünstig gelegenen und gut erschlossenen Gewerbegebieten verfügen Kaarst und die ganze Region auch über eine hohe Anzahl qualifizierten Fachpersonals.
Kaarst hat sich seit einigen Jahren zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in der Umgebung von Düsseldorf und Neuss entwickelt.
Trotz der grünen Idylle erreicht man über die Autobahnverbindungen A52 und A57 schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach, Krefeld und Köln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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